IJsselkade 120

Omschrijving

Geniet iedere dag van het panoramische uitzicht over de IJssel met haar uiterwaarden en landerijen, de passantenhaven en op de achtergrond het fraaie Veluwemassief. Dit comfortabele en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement met ruim balkon op het zuidwesten is direct aan de IJsselkade op de tweede woonlaag van een in 2005 nieuw gebouwd modern complex gelegen. Het sfeervolle historische stadscentrum met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand.


GLOBALE INDELING

Onderbouw: beveiligde parkeergarage met gezamenlijke fietsenstalling, privé parkeerplaats en ruim parkeergelegenheid voor uw gasten.

Begane grond: afgesloten hoofdentree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels dubbele deuren toegang tot de royale en heerlijk lichte IJsselgerichte living met fraaie drempelloze (hardhouten) parketvloer, toegang tot het ruime balkon en grote raampartijen met een prachtig uitzicht. Halfopen keuken met luxe keuken in ruimtelijke parallelopstelling voorzien van veel kastruimte, softclose (pannen)lades, natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en een keramische kookplaat met RVS afzuigkap. Praktische inpandige berging met veel bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en MV-unit. Royale ouderslaapkamer van bijna 19 m² met vaste kastenwand. Goed bemeten tweede slaap-/ annex werkkamer van bijna 11 m². Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, ideaal badkamermeubel en designradiator.


BIJZONDERHEDEN

- Prachtige ligging met geweldig en variërend wijds uitzicht.
- Op een steenworp afstand van de historische binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Het appartement maakt onderdeel uit van een in 2005 nieuw gebouwd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel stabiele Vereniging van Eigenaars.
- Goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Privé-parkeerplaats en ruim parkeergelegenheid voor bezoekers in de onderbouw.
- Beveiligde entree met videofoon en lift.
- Royale woonkamer met grote raampartijen.
- Ruim balkon op het zuidwesten.
- Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur.
- Twee zeer goed bemeten slaapkamers.
- Net sanitair.
- Zowel de woonkamer als de hal en de beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie drempelloze (hardhouten) parketvloer.
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening. Alle radiatoren zijn afzonderlijk instelbaar door middel van thermostaatknoppen.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian en reserveer uw eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.304,35 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 287,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-04-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DOESBURG Sectie B Perceelnummer 3148 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 195 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties