Hermaat 156

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een rustig woonerf gelegen comfortabele semibungalow uit 1987 met groen energielabel C, oprit en prachtige vrije ligging aan de achterzijde. Deze aantrekkelijke woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, nette keuken, ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, goed bemeten tweede slaapkamer op de verdieping en een meer dan 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, meterkast en praktische provisiekast. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Dichte keuken net keukenblok in rechthoekige opstelling en deur naar het zonneterras en de achtertuin. Ruime slaapkamer van bijna 12 m². In lichte kleuren afgewerkte badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Zolderverdieping: overloop met bergruimte en HR cv-combiketel. Tweede slaapkamer van circa 11 m² met prachtig uitzicht over de achtergelegen waterpartij.

BIJZONDERHEDEN
- Aantrekkelijke semibungalow met alle voorzieningen op de begane grond.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Mooie ligging grenzend aan openbaar groen met waterpartij.
- Nabij de sfeervolle historische binnenstad en op minder dan vijf minuten wandelen van een grote supermarkt gelegen.
- De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Tweede slaapkamer op de zolderverdieping.
- Diepe achtertuin met gunstige zonligging (ZW) en voorzien van een handig opberghok.
- Vrijstaande stenen (fietsen)schuur voorzien van elektra.
- Groen energielabel C dankzij onder andere de aanwezigheid van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR++).
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, type Proline NxT, bouwjaar 2020.
- Elektra: vijf automaten en aardlekbeveiliging.
- Eenmalige bijdrage van koper à € 210,- in de door verkoper gemaakte kadastrale uitmeetkosten (verrekening via de notaris).
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Voelt u zich al thuis in deze comfortabele semibungalow Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor.
ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 247 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3500 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties