Europalaan 76

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie op steenworp afstand van natuurgebied “De Posbank” aantrekkelijk en centraal gelegen tussenwoning met heerlijk zonnige tuin en stenen berging. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, ruime zolderverdieping met vaste trap, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een rustige en groene locatie? Zoek niet verder en kom kijken!


GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met laminaatvloer trapopgang naar de verdieping, garderobe, provisiekast, groepenkast en toiletruimte. Zonnige en neutraal afgewerkte woonkamer met stucwerk plafond, vernieuwde radiatoren, kunststof ramen en kozijnen en dubbel glas. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een gevarieerd uitzicht op de directe omgeving. Halfopen keuken met een keukenblok in een lengteopstelling. Het terras en de achtertuin zijn vanuit de keuken toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe radiatoren en deels voorzien van vaste kasten. Betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap toegankelijke geheel geïsoleerde zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met HR cv-opstelling (2015), aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Goede vierde slaapkamer met dakvenster met dubbel glas, vloerdelen en extra bergruimte.


BIJZONDERHEDEN
-    Ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.
-    Centraal gelegen nabij winkels, scholen, treinstation en bushalte.
-    Natuurgebied “De Veluwezoom"/“De Posbank” en de IJssel op 3 minuten loopafstand gelegen.
-    Netjes onderhouden.
-    Voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie.
-    Heerlijk lichte woonkamer.
-    Vier ruim bemeten slaapkamers.
-    Grote zolderverdieping met vaste trap.
-    Nieuwe radiatoren.
-    Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
-    Veel parkeergelegenheid in de straat.
-    Onderhoudsvriendelijke achtertuin met plezierige bezonning.
-    Stenen berging met elektra.
-    Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2015.
-    Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)(geen asbest bekend).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Ben je enthousiast geworden over dit prachtige woonhuis? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander en reserveer je eigen tijdvak.
ACTIE=SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 309 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.6 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 7884 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties