Torckstraat 1

Omschrijving

Zeer fraai aan de rand van Velp-Noord in de zeer geliefde monumentale ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ Daalhuizen gelegen sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een garage, oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Deze charmante jaren ’20 woning zit boordevol karakter, is van alle gemakken voorzien en ligt iets verhoogd op de hoek van de Torckstraat en de Enkweg. Je loopt hier de voordeur uit en alles is op loopafstand; het centrum van Velp met alle voorzieningen, de lokale bakker om de hoek, maar ook kinderopvang, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Nationale Park De Veluwezoom voor ontspanning en recreatie, kasteel Rozendaal en horeca zijn hier in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn vanuit deze locatie makkelijk, snel en filevrij bereikbaar en het bruisende centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.

Kortom: een prachtige monumentale woning in een groen omgeving met een gezinsvriendelijk karakter!


GLOBALE INDELING

Begane grond: overdekte entree, royale vestibule met zijlichten middels een tussendeur gescheiden van de gang met daarin een toiletruimte en een fraaie bordestrap naar de verdieping. De stijlvolle woonkamer heeft een mooie ruimtelijke uitstraling met grote ramen voorzien van isolerende beglazing. Het geheel is uitermate sfeervol uitgevoerd met een prachtige visgraat parketvloer, een open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze uitnodigende keuken is niet alleen een functionele ruimte, maar een plek waar koken een plezierige en sociale activiteit wordt. De landelijke L-vormige opstelling heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de toegang tot de wijn/provisiekelder.

Eerste verdieping: de elegante stijl van de begane grond is op eerste verdieping doorgezet. De overloop heeft een speelse indeling met toegang tot bergvliering. De drie slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over isolerend monumentenglas. Alle slaapvertrekken hebben de originele deuren, inbouwkasten en omtimmerde originele spanten die weer in het zicht kunnen worden gehaald. De badkamer is functioneel verzorgd en voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet.

Vliering: middels een luik vanuit de overloop toegankelijke bevloerde en geïsoleerde vlieringruimte.

Kelder: ruime wijn/provisiekelder vanuit de bijkeuken te bereiken.

TUIN
De voortuin is fraai aangelegd met diverse sierplanten en hortensia met weelderige en opvallende bloemen. Het perceel is omzoomd door een privacy biedende beukenhaag. De achtertuin heeft een intieme sfeer met een uitstekende bezonning op het zuidwesten en een ruim terras afgewisseld met gevarieerde beplanting.

GARAGE EN OPRIT
Vrijstaand stenen garage is afgetimmerd met houten gepotdekselde delen voor een mooie esthetische en natuurlijke uitstraling en beschikt over elektra. De (kleine) oprit beschikt over een mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrisch rijden.


BIJZONDERHEDEN
- Zeer charmant en karakteristieke twee-onder-een kapwoning onder architectuur van P. Vorkink & J.P. Wormser in de Amsterdamse Schoolstijl gebouwd met invloeden van de nieuwe Engelse landelijke bouwstijl.
- Straat uit, bos in.
- Sfeervol en met behoud van authenticiteit gemoderniseerd.
- Mooie tuin met een heerlijke bezonning op het zuidwesten.
- Garage en oprit.
- Stijlvolle woonkamer.
- Gemoderniseerde keuken.
- Praktische bijkeuken en een wijn/provisiekelder.
- Drie goed bemeten slaapkamers.
- Toilet op de begane grond en eerste verdieping.
- Badkamer met ligbad en douche.
- Prachtig gedetailleerd met een markante kapconstructie, fraai gevelmetselwerk, paneeldeuren, roederamen, vestibule, bordestrap enz.
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Voorzien van energielabel C met dak,- plafond- en muurisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing waaronder monumentenglas.
- Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel, merk Nefit, laatste onderhoud uitgevoerd in 2024.


HET DORP VELP
Velp is een levendig en divers dorp met een eigen unieke uitstraling. De wijk “Daalhuizen” staat bekend om zijn gevarieerde architectuur, groene omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Een opvallend kenmerk van Velp Noord is de mix van woningtypes die de wijk karakter geven. Van sfeervolle eengezinswoningen tot appartementencomplexen, de diversiteit aan huizen trekt een gevarieerde groep bewoners aan. Dit draagt bij aan een levendige en inclusieve gemeenschap.
De groene omgeving van Velp Noord is een ander belangrijk aspect dat de wijk aantrekkelijk maakt. De unieke ligging aan de rand van Nationaal park De Veluwezoom, kasteel Rozendaal, parken, groene lanen en goed onderhouden tuinen zorgen voor een aangename leefomgeving. Bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen en activiteiten in de buitenlucht, wat de wijk een gezinsvriendelijk karakter geeft.
Velp Noord biedt ook uitstekende voorzieningen op loopafstand. Lokale winkels, scholen en openbaar vervoer dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven. Daarnaast bevinden zich diverse eetgelegenheden en culturele instellingen in de buurt, waardoor bewoners een scala aan mogelijkheden hebben voor ontspanning en recreatie. De centrale ligging van Velp Noord maakt het gemakkelijk om te reizen naar omliggende steden en dorpen, waardoor bewoners profiteren van de rust van de wijk zonder afstand te doen van de stedelijke gemakken van Arnhem.


AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voel jij je al thuis in deze sfeervolle woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander!

ACTIE=SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.482,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 447 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Zitbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (9.6 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie F Perceelnummer 2100 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties