Deventerweg 121

Omschrijving

In Zutphen staat dit riante herenhuis uit 1909 te koop. Deze aantrekkelijke woning beschikt over 4 verdiepingen vol veelzijdige ruimtes en een diepe tuin. Maar ook over 2 badkamers, 2 balkons en een uitgebreide landelijke open keuken. Doordat laatstgenoemde zich in het souterrain bevindt houd je op de begane grond een zeer ruime woonkamer over. Met verder enkel riante ruimtes kunnen we de woning aan een ieder aanbevelen.

Ook qua locatie kunnen we er alleen maar enthousiast van worden. Dit is allereerst een zeer kindvriendelijke omgeving, met verschillende scholen, een speeltuin, het Slingerbos en verenigingen in de buurt. Daarbij woon je op loopafstand van een supermarkt, maar ook van de uitgebreide woonboulevard en het stadshart van Zutphen bevindt zich meer zuidwaarts, wat tevens goed te belopen is. Zo heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en ben je tevens zo de stad uit dankzij de nabijgelegen uitvalsweg richting de N348.


GLOBALE INDELING

Begane grond: zodra je het huis binnenstapt kom je uit op een knusse entree waarna een lange gang volgt. Deze is voorzien van een marmeren vloer, witte wanden en crème kleurige houten lambrisering. Direct aan je linkerhand tref je het toilet, met hierna de trap naar boven, de trap naar het souterrain en een werkkamer aan het einde. Aan je rechterhand beschik je nog over twee deuren die respectievelijk naar de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer leiden.

De woon- en eetkamer zijn qua ruimte vrijwel identiek aan elkaar, waarbij in beide ruimtes de authentieke schouw is bewaard met een klassieke pelletkachel voor extra warmte en sfeer. Ook zijn de kamers van elkaar te scheiden middels een schuifpui in het midden.

Na de eetkamer leidt een tweede schuifpui naar een fijne zitkamer die teven toegang biedt tot het eerste dakterras. Het terras zelf is net zo groot als de zitkamer zelf waardoor je hier een prachtig plekje hebt met uitzicht op je eigen groene achtertuin.

Souterrain: vanuit de gang gaan we eerst naar beneden. Eenmaal beneden kom je uit op een vergelijkbare gang waar je aan de voorzijde over een opslagruimte beschikt, de bijkeuken/wasruimte aan het andere uiteinde en een deur naar de keuken in het midden.

Laatstgenoemde is zeer ruim, maar voelt knus dankzij het lage plafond, waarbij hij in landelijke stijl is ingericht. Zo tref je op de vloer klassieke vierkante bruin/oranje tegels, een metrotegel achterwand en dezelfde crème kleur als de lambrisering boven op de keukenkastjes, het plafond en deuren. In de keuken ben je van alle gemakken voorzien met een extra groot, stenen aanrecht, een klassieke heteluchtoven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Aan weerszijden van de keuken vind je nog een extra kamer, die zowel als eetkamer, woonkamer of opslagruimte in te zetten zijn. Daarbij beschikt de kamer voorbij de keuken over een eigen toegang tot de diepe achtertuin middels twee openslaande deuren.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een nette, lichte laminaat vloer waar de wanden wederom zowel wit als crèmekleurig zijn geschilderd. Hier tref je van links naar rechts een badkamer, twee luxe slaapkamers, het toilet en de trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is strak afgewerkt en keurig onderhouden. Hier vind je een ruime inloopdouche inclusief zowel een hand- als regendouche, een retro wastafel met spiegel en een prachtig groen uitzicht dankzij de hoge raampartij op het noordwesten. Grote plavuizen met een houtprint versieren de achterwand van de douche en de rest van de muur, waarbij de rest ofwel wit is geschilderd, of betegeld.

Hiernaast bevindt zich de eerste van de twee slaapkamers. Beide zijn zeer ruim en zouden het prima doen als master bedroom. Daarbij beschikken ze allebei over een eigen bonus, waarbij de kamer naast de badkamer toegang heeft tot een comfortabel dakterras, met daar tegenover een brede inbouwkast. De tweede kamer heeft nog een doorgang naar een aangrenzende kamer waar je eventueel een inloopkast of werkplek van kunt maken.

Tweede verdieping: de klassieke houten trap leidt je nog 1 verdieping verder, waar je over nog 3 slaapkamers en een badkamer beschikt . 

De eerste kamer aan je linkerhand is de kleinste maar zou in theorie met meer dan 2 x 3 meter alsnog een tweepersoonsbed kunnen huisvesten. Met verder enkel grotere kamers kan deze ruimte goed dienst doen als kinderkamer, werkkamer of extra opslagruimte.

Hierna volgen nog twee kamers die zelfs nog groter zijn dan de slaapkamers op de vorige verdieping. Tevens voor de sfeer voorzien van de originele schouw, kan je ook hier nog alle kanten mee op. Of er nu geslapen, gespeeld of gewerkt wordt, je hebt er zeker de ruimte voor.

Als laatste komen we uit bij de tweede badkamer van dit prachtige herenhuis. Deels onder het schuine dak is het een knusse ruimte waarbij je ook hier over een luxe inloopdouche inclusief hand- en regendouche beschikt, een toilet, wastafel en in plaats van een spiegel een speels doorkijkje naar de aangrenzende slaapkamer. Geheel gehuld in dezelfde stijl als beneden vind je ook hier tegels met houtprint op de wand en verder witte muren en gemarmerde plavuizen op de grond.

Buitenruimte: zoals wellicht al te zien was vanaf 1 van de balkons, is de achtertuin zeer diep. Zo beschik je over meerdere zowel zonnige als beschutte plekjes om buiten door te kunnen brengen. Hier vind je een betegeld terras, een grasveld, volop tuinier grond en achterin nog een handige houten berging.



BIJZONDERHEDEN

- 4 verdiepingen aan riante ruimtes
- 6 slaapkamers
- luxe keuken in souterrain
- zeer diepe tuin
- houten berging
- 2 balkons met groen uitzicht op het noordwesten
- vol landelijke stijlkeuzes
- duurzaam dankzij 15 zonnepanelen
- op loopafstand van supermarkt, woonboulevard en winkelcentrum
- kindvriendelijke omgeving
- vlakbij scholen, speeltuin, bos en verenigingen
- nabij uitvalsweg

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.468,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 322 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1134 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonnecollectoren C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (30.0 m bij 6.6 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie B Perceelnummer 1371 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie B Perceelnummer 4405 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties