IJsselkade 26

Omschrijving

Geniet iedere dag van het panoramische uitzicht over de IJssel met haar uiterwaarden en landerijen, de passantenhaven en op de achtergrond het fraaie Veluwemassief. Dit comfortabele en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement met privé parkeerplaats in de parkeerkelder is direct aan de IJsselkade op de eerste verdieping van een in 2005 nieuw gebouwd modern complex gelegen. Het sfeervolle historische stadscentrum met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand.


GLOBALE INDELING

Onderbouw: beveiligde parkeergarage met gezamenlijke fietsenstalling, privé parkeerplaats en parkeergelegenheid voor gasten.

Begane grond: afgesloten hoofdentree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, ontvangsthal met meterkast, royale garderobenis en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels fraaie hoge deur toegang tot de heerlijk lichte IJsselgerichte living met elektrische inbouwsfeerhaard (Faber 3-step) en grote raampartijen met een prachtig uitzicht. Een deel van de ramen (IJsselzijde) is uitgevoerd als harmonica-ramen, waarmee je een optimale combinatie van binnen- en buitenbeleving kunt creëren. Halfopen keuken met een moderne en ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, softclose (pannen)lades, natuurstenen werkblad met verzonken 1,5 spoelbak en diverse A-merk (Miele) inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Praktische inpandige berging met veel bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Royale ouderslaapkamer van meer dan 20 m². Goed bemeten tweede slaap-/ annex werkkamer van bijna 10 m². Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.



BIJZONDERHEDEN

- Prachtige ligging met geweldig en variërend wijds uitzicht.
- Op een steenworp afstand van de historische binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Het appartement maakt onderdeel uit van een in 2005 nieuw gebouwd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel stabiele Vereniging van Eigenaars.
- Privé-parkeerplaats en ruim parkeergelegenheid voor bezoekers in de onderbouw.
- Beveiligde entree met videofoon en lift.
- Royale woonkamer met grote raampartijen; deels uitgevoerd als harmonica-ramen.
- Nette halfopen (inbouw)keuken met Miele apparatuur.
- Royale hoofdslaapkamer en een prima logeerkamer annex werkkamer.
- De kozijnen van de hal naar de woonkamer en van de hal naar de beide slaapkamers zijn vernieuwd (verhoogd) en voorzien van mooie extra hoge deuren.
- Net sanitair.
- Goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening. Alle radiatoren zijn afzonderlijk instelbaar door middel van thermostaatknoppen.
- Elektra: ruim voldoende groepen (automaten), aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.


In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.


Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian en reserveer uw eigen tijdvak. ACTIE = SUCCES!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.357,80 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 287,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming en elektrische verwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 297 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties